Net24

    O que procura?

    Você está em:

    Montepio Leasing Imobiliário

    O Montepio Leasing Imobiliário é uma linha de crédito a médio/longo prazo para aquisição ou construção de imóveis que lhe oferece uma maior flexibilidade nas condições contratuais.

    As vantagens do Montepio Leasing Imobiliário:
    Financiamento de imóveis pela totalidade até ao valor limite de avaliação;
    Isenção do imposto do selo sobre os juros e encargos de abertura de crédito;
    Os juros incluídos nas rendas são aceites como custos para efeitos fiscais.

     

    Esta linha de financiamento carateriza-se pela celebração de um contrato de Locação Financeira Imobiliária através do qual a Caixa Económica Montepio Geral (CEMG) adquire um imóvel cedendo o seu uso mediante o pagamento de uma renda.

    Assim, pode adquirir e/ou construir um imóvel e no final do contrato, caso pretenda, pode adquirir o imóvel mediante o pagamento do valor residual estipulado previamente.
     
    Finalidade
    Pode optar por esta solução se pretender adquirir e/ou construir casas para habitação, escritórios, terrenos, lojas, consultórios/clínicas, armazéns, entre outros imóveis, desde que os mesmos sejam susceptiveis de serem dados em locação, ou seja, passíveis de registo.
     
    Montante
    Mínimo: 25.000 Euros.
    Máximo: 100% do valor de avaliação do imóvel, podendo incorporar o Imposto Municipal sobre as Transmissões (IMT), o Imposto do Selo ou outras despesas.
     
    Prazo
    Mínimo: 5 anos
    Máximo: 30 anos (finalidade habitação) ou 15 anos (outras finalidades).
     
    Rendas
    Antecipadas ou Postecipadas, Mensais, Trimestrais ou Semestrais.
     
    Seguros obrigatórios
    - Seguro Multirriscos - para todo o conjunto das instalações, incluindo fenómenos sísmicos (excluem-se os terrenos);
    - Seguro de Responsabilidade Civil - para eventuais danos causados a terceiros, relacionados com a construção e propriedade do imóvel locado, por valor não inferior a 250.000 Euros;
    - Seguro Montepio Construção Segura – Proteção Total - aplicável na finalidade construção, para o período de construção do imóvel ou das obras de adaptação.
     
    Benefícios Fiscais
    - Isenção de Imposto do Selo sobre os juros e sobre a utilização do crédito;
    - Rendas isentas de IVA (Imposto sobre o Valor Acrescentado).
     
    Taxa de Juro
    Indexada à Euribor acrescida de spread.
     
    Mais benefícios
    - Ausência de custos com a hipoteca do imóvel, dado estar em nome do Montepio;
    - Isenção de IMT na transmissão final da propriedade;
    - Possibilidade da cessão da posição contratual ou sublocação do bem imóvel;
    - Possibilidade de adquirir o bem, mediante o pagamento de valor residual no final do contrato.
    Exemplo de Financiamento:
    TAE 5,523% - TAE calculada com base numa TAN de 5,244%, Euribor a 6 meses, calculada a 1 de setembro de 2015 e spread de 5,20%, para um empréstimo padrão de 150.000 Euros a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade e rácio de financiamento/garantia de 80%. Sem entrada inicial e com valor residual de 1%.

    Esclarecimento Adicional

    * Campo de preenchimento obrigatório

    **Os dados recolhidos serão processados informaticamente e destinam-se apenas a ser utilizados pelo Montepio e Empresas Associadas. Se necessário poderá ter acesso à informação pessoal, para a corrigir, aditar ou eliminar, mediante contacto com o Montepio.

    Contactos

    707 10 26 26

    +351 217 241 635
    Contactos móveis
    96 592 26 26
    93 130 26 26
    91 414 26 26
    Atendimento Personalizado
    todos os dias das 08h às 00h

     
    Net24
     
    Estes prémios são da exclusiva responsabilidade das entidades que os atribuíram.

    Este site contém informação de natureza institucional e publicitária.

    Política de Privacidade e Cookies

    O website Montepio utiliza Cookies de modo a proporcionar-lhe a melhor experiência de navegação e aceder a todas as funcionalidades. Para aceitar a sua utilização, continue a sua navegação.Saiba mais.