Opções Prestação Reduzida

Conheça as opções de crédito habitação Montepio que podem garantir uma maior flexibilidade na amortização de capital e juros e uma redução do valor de prestação.

Prestação mais baixa no início do contrato ou redução do valor da prestação ao longo do contrato.

    Possibilidades disponíveis:

    - Prestação mais baixa no início do contrato, se optar pela Carência de Capital;

    - Redução do valor da prestação ao longo do contrato, se optar pelo Diferimento de Capital.

     

     

    Carência de Capital:
    A opção de carência de capital permite a redução do valor da prestação no período inicial do seu contrato de crédito habitação, uma vez que não amortiza capital, pagando apenas juros até ao período máximo de 3 anos.
    Diferimento de Capital:

    Com esta opção transfere uma percentagem do montante contratado no crédito habitação, entre 10% e 30%, para o final do contrato que é amortizada conjuntamente com a última prestação. Deste modo, reduz o valor da prestação ao longo de todo o prazo.

     

    Exemplo de Financiamento (Carência de Capital):

    TAE de 2,6367%; TAER de 2,6367% para um exemplo de financiamento de 150.000 Euros, a 30 anos, para 1 titular de 30 anos, e rácio de financiamento/garantia de 70%, destinado à aquisição de habitação própria permanente, com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 2,0050%, que resulta da adição do spread de 2,1000%, ao indexante Euribor a 12 meses de fevereiro de 2017 (-0,0950% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima). Comissão por reembolso antecipado, total ou parcial de 0,5% sobre o capital reembolsado.

    TAE calculada de acordo com o Decreto-Lei 220/1994 e TAER calculada de acordo com Decreto-Lei 192/2009. Estes valores incluem os prémios de Seguros (Vida e Multiriscos) considerando um titular de 30 anos.

    Exemplo de Financiamento (Diferimento de Capital):

    TAE de 2,6174%; TAER de 2,6174% para um exemplo de financiamento de 150.000 Euros, a 30 anos, para 1 titular de 30 anos, e rácio de financiamento/garantia de 70%, destinado à aquisição de habitação própria permanente, com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 2,0200%, que resulta da adição do spread de 2,1000%, ao indexante Euribor a 12 meses de fevereiro de 2017 (-0,0950% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima). Comissão por reembolso antecipado, total ou parcial de 0,5% sobre o capital reembolsado.

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